Wir haben eine Küche ...

...nein, natürlich haben wir noch keine Küche, das Haus steht ja noch nicht - aber wir haben immerhin den Vertrag für die Küche unterschrieben. Dies war auch wichtig, damit die entsprechenden Wasser- und Strompläne für Frammelsberger erstellt werden. Die Zusage haben wir vom Küchenstudio bis zum Ende der Woche.

Es war schon kurios, was wir im Zusammenhang mit der Erlangung von Küchenangeboten erleben durften:

Da war ein großes Küchenhaus in Wiesbaden-Nordenstadt dass mir für 10000.- Euro gar keine Planung machen wollte, weil meine Freundin nicht dabei war. Außerdem solle ich doch eine Ausstellungsküche kaufen, das wäre viel günstiger. Meine Argumentation, dass mir keine der Küchen gefallen würde und sie ohnehin nicht so in unsere Planungen passen würden, wurden von der Verkäuferin schlichtweg ignoriert.

In einem anderen Küchenstudio wurde mir geraten das Haus so umzuplanen, dass die "super" Ausstellungsküche ins Haus passen würde.

In fast allen Studios wurde unser vorgegebenes Budget ignoriert - im günstigsten Fall wurde das Budget um 20 % im dreistestens Fall um fast 100% überschritten, in einem Fall wurden wir darauf gedrängt möglichst schnell zu unterschreiben, weil das super - Sonderangebot mit 25% Preisnachlaß nur noch wenige Tage gültig ist, in den anderen Fällen erhielten wir - mit einem Augenzwinkern - in Aussicht gestellt, dass da sicherlich noch etwas am Preis zu machen wäre.

Je mehr Küchenhäuser wir besuchten, desto mehr fassten wir die Lösung ins Auge eine Küche bei einem schwedischen Möbelhaus zu kaufen.

Bei unserer Planung sehr geholfen hat uns ein Buch, das uns von einem Freund empfohlen wurde: "Küchen clever kaufen". So hatten wir eine Vorstellung auf was wir beim Küchenkauf achten sollten.

Unser letztes Angebot überzeugte uns dann doch noch vom Kauf einer "richtigen Küche" von Nobilia:

Das Küchenhaus Cubiculina in Gau-Algesheim, Rheinstraße 32 überzeugte uns mit Preis und Leistung. Nicht nur dass unsere "Vergleichsplanung" am günstigsten umgesetzt wurde, nein, die Verkäuferin machte sich auch noch einmal eigene Gedanken und optimierte unseren Entwurf - und blieb dabei absolut im gesteckten Rahmen. Wenn die Umsetzung der Planung ebenso gut klappt, sollten sich die großen Möbelhäuser ob dieser Konkurrenz warm anziehen.

So soll sie aussehen (Blick aus der Vorratskammer)

Auch unseren 2. Notartermin konnten wir gestern abhaken: Die notwendigen Unterschriften zu Eintragung der Grundschuld wurden geleistet.

was bisher geschah II

Nachdem wir die Kreditzusage erhalten hatten, konnten wir auch den Vertrag mit Frammelsberger gültig machen, das heißt unseren bisher bestehenden Vorbehalt - falls die Finanzierung scheitern sollte - zurück nehmen.

02.08.2013: Ich erhalte Mitteilung, dass ich ins Grundbuch eingetragen wurde.

Mit Schreiben vom 20.08.2013 erhalten wir Post von Frammelsberger:

Man bedankt sich für den Vertragsabschluss und verspricht, dass Frammelsberger alle unsere Wünsche und Erwartungen an unser Frammelsberger Haus erfüllen werden.

Jetzt kann es endlich losgehen..

12.08.2013: Wir erhalten vom Bauingeneur der Firma Frammelsberger den Wärmeschutznachweis für unser Haus, den benötigen wir für unser Kfw-Darlehen.

18.10.2013: Heute findet die Bemusterung statt, auf Ratsachlages unseres Verkäufers reisen wir einen Abend vorher an. Frammelsberger hat uns für diese Nacht im Landhotel Salmen untergebracht http://www.hotelsalmen.de/. Es war nicht nur eine tolle Unterkunft sondern auch ein sehr guter Tipp von Herrn Becht. Der folgende Tag wird lange und anstrengend, obwohl wir uns in vielen Dingen einig sind und wir "nur" das Ausbauhaus stellen lassen, sind eine ganze Menge Entscheidungen zu treffen:

• Außen eine Putzfassade (aus eigener Erfahrung weiß ich, dass eine Holzfassade doch pflegeintensiv ist und man wird ja auch nicht jünger :). Wie und welche Farbakzente sollen gesetzt werden.
• Fensterrahmenfarbe, Rollläden oder Jalousien, Farbe der Decken
• Form und Farbe der Dachsteine und, und, und

Insgesamt umfasst das Bemusterungsprotokoll 13 Seiten. Ich bin stolz auf uns, wir sind vernüftig und so kommen keine ungeplanten Mehrkosten gegenüber dem Ursprungsangebot auf uns zu.

22.10.2013: Die Planungsgruppe Zwo (Architekt der mit Frammelsberger zusammenarbeitet) lässt uns unseren Bauantrag zu kommen

Etwa zeitgleich machen wir zusammen mit Herrn Becht unseren Elektroplan (dafür kann man auch einen guten halben Tag einplanen) und wer vergeben den Auftrag für den Keller und die Elektroinstallation. Auch die Heitzung und Sanitärinstallation wird vergeben und wir liegen weiterhin im vordefinierten finanziellen Rahmen...

Was bisher geschah...

Da heute unsere Baugenehmigung kam, bietet sich an, die letzten Wochen noch einmal revue passieren zu lassen:

Die erste Unterschift

Wir wollen voran kommen (und die Gemeinde will ihr Grundstück los werden ;). Und so unterschreibe ich am 24. Mai 13 den Kaufvertrag für unser Grundstück. Auf 603 qm soll nun in Gensingen unser neues Domizil entstehen. Die Hoffnung schon in diesem Jahr ins neue Haus zu kommen zerschlägt sich aber schnell. Zu viele Dinge müssen noch geregelt und berechnet werden. Schließlich soll das Unternehmen ja nicht zu einem Himmelsfahrtkommando werden. Passend dazu erhalten wir mit Schreiben vom 02.08.2013 die Eintragungsbekanntmachung für das Grundbuch.

Die weiteren Schritte

Zusammen mit unserem Planer entwickeln wir verschiedene Ideen, das Butget setzt aber Grenzen. Auf den so sehr erträumten Ankleideraum verzichten wir, dafür werden die Kinderzimmer etwas größer. Schließlich sollen die Kids (von dem seit Juli eines mehr zu uns gehört) auch Rückzugsraum und nicht nur Schlafgelegenheit in ihren Zimmern haben. 

Unbedigtes "muss" ist ein Vorratsräumchen. Eine offen sichtbare Holzdecke hätte ich gerne - für die Gemütlichkeit. Über den Keller sind wir uns schnell einig, der kostet zwar noch einmal richtig Geld, aber wir brauchen den Platz, außerdem ist das Einsparpotential nicht so massiv, wie der erste Blick auf den Kellerpreis erwarten lässt. Alternativ müsste nämlich eine Bodenplatte her und die müsste aufgrund der Beschaffenheit unseres Grundstücks mindetestens 180m unterschottert werden...

Mit einem kleinen Schachzug unseresVerkäufers wird das Treppenhaus und damit die gesamte Wohnfläche kleiner. Einen Platzverlust in den Zimmern müssen wir dabei jedoch nicht hinnehmen. Durch den Schachzug  wird die Hütte ca. 10 000.- Euro günstiger. 

Wir sind von der Idee begeistert im Bad eine "T-Lösung" zu installieren. Ob sich das realisieren lässt, ist aber noch fraglich.

Die ersten Angebote für Keller, Heizung und Strom liegen vor. Alles deutet darauf hin, dass wir uns -mit spitzem Bleistift gerechnet- das Haus leisten können, ohne nur noch für das Haus arbeiten zu müssen.

Der Kredit

Wir holen verschiedene Angebote ein, letztlich wählen wir die Alternative einer 29 jährigen Zinsfestschreibung, die ist zwar teuerer als den Zins auf 10 Jahre festzuschreiben, dafür haben wir jedoch Sicherheit bis zur Abzahlung unseres Hauses - böse Überraschungen durch steigende Zinsen bedrohen unseren Haustraum damit nicht. Wir haben uns für ein Angebot von Haus&Wohnen in Wiesbaden und damit für eine Finanzierung mit der Signal Iduna entschieden. Jetzt muss sich die Signal Iduna nur noch für uns entscheiden.

Einige Wochen vergehen bis unser Kreditantrag bewilligt wurde. Am 16.09. war es dann soweit und wir können Frammelsberger zusagen....

Warum Frammelsberger?

Ende 2012/Anfang 2013

Wir haben einige Alternativen vor Vertragsabschluss geprüft. Im Topf waren unter anderem Wolfhaus, die Deutsche Haus AG und andere Firmen. Uns war vor allem wichtig, unseren Kindern (5/0) ein gesundes Wohnumfeld zu bieten, daher wollten wir auf unnatürliche Dämmstoffe (Mineralwolle, Styropor und ähnliches) verzichten und hofften auf einen Hausanbieter, der uns die passende Alternative dazu bietet. Ich hatte bereits vor 10 Jahren mit GriffnerHaus gebaut und lernte das angenehme Klima in einem "diffusionsoffenem" Haus mit Zellulose-Dämmung kennen.

Nach unserem ersten Besuch in der Fertighausaustellung in Bad Vilbel war auch meine Partnerin vom Ambiente im Musterhaus von Frammelsberger begeistert. Zunächst erschien uns Frammelsberger jedoch als außerhalb unserer finanziellen Möglichkeiten - Alternativen wurden geprüft und aus verschiedenen Gründen verworfen. Kurz vor einem möglichen Vertragsabschluss mit einem Mitbewerber stellte sich heraus, dass dieser auf die Insolvenz zuschlittert, das ursprünglich deutlich günstigere Angebot konnte vom Nachfolgeunternehmen nicht gehalten werden, sodass wir weitere Gespräche mit der Firma Frammelsberger führten.

Letztlich war es dem Engagement unseres Hausverkäufers Oliver Becht von der Firma Frammelberger geschuldet, dass wir für unsere Verhälnisse das richtige Haus zusammenstellen konnten - die richtige Mischung aus Fremdvergaben und Auftrag an Frammelsberger, und die guten Erfahrungen aus dem Hausbau 2003 mit Herrn Becht lassen uns zuversichtlich in die Zukunft schauen und hoffen, dass wir den Bau gut stemmmen können.

Hausbauträume

Liebe interessierte Leser,
an dieser Stelle entsteht in den nächsten Tagen, Wochen und Monaten ein blog zu unserem Hausbau mit der Firma Frammelsberger.
Wir hoffen, dass wir hier ausschließlich positives zu berichten haben.